고시원 매물 보러 다니는데이게 좋은 매물인지 아닌지판단이 안 될 때가 있다.​대부분 수익률 계산을 할 줄 몰라서 그렇다.매물 가격이 적당한지,이 돈 넣으면 몇 년 만에 회수되는지,숫자로 따져봐야 보이는데그걸 안 하니까 감으로만 매물을 보게 된다.​그래서 오늘은고시원 수익률 계산기 사이트를 하나 공유한다.(무료다)​보증금·권리금·방 정보를 입력하면 입실률별 예상 수익과 수익률을 자동 계산. 무료로 사용하세요.​사실 나는 예전에도고시원 수익률 계산기를 무료로 배포한 적이 있다.​⬇️ 예전에 배포했던 계산기 ⬇️오래 전에 만든 고시원 수익률 계산기. 고시원 임장 다니면서 요긴하게 썼다. 이제는 잘 쓰지 않는데 혹시...​고시원 임장 다니면서요긴하게 썼던 스프레드시트인데,혹시라도 고시원창업이나무인창업에 수익률계산기 관심 있는 분들 쓰시라고 풀었던 거다.​근데 이게스프레드시트다 보니까PC에서만 되고,모바일에서는 좀 불편했다.​그리고 얼마 전,유튜브에 고시원창업 무료강의를 개설했다.​⬇️ 고시원창업 무료강의 ⬇️고시원 인수창업, 매매 관심 있는 분들이 많다. (고시원, 고시텔, 원룸텔, 레지던스, 쉐어하우스, ... 다 ...​고시원 인수창업이나 고시원 매매에관심 있는 분들이어떻게 시작해야 할지 몰라 막막해하길래,이 강의만 다 들어도혼자서 고시원 매물 알아보고계약까지 할 수 있게끔도움될 만한 걸 다 풀고 있다.​지금은 4강까지 업로드 완료됐다.​⬇️ 4강 - 고시원 수익률 직접 계산하기 ⬇️​이번 4강 주제가 바로고시원 수익률 직접 계산하기다.​영상에서투자금부터매출, 순수익, 수익률까지어떻게 수익률계산기 계산하는지하나하나 다 설명해놨다.​자세한 건 영상 보면 된다!근데 영상만 보고 끝내면 아쉽잖아?​그래서 이번엔(위에서 공개한 것처럼)직접 계산해볼 수 있는 사이트까지 만들었다.​⬇️ 룸룸 고시원 수익률 계산기 (무료) ⬇️보증금·권리금·방 정보를 입력하면 입실률별 예상 수익과 수익률을 자동 계산. 무료로 사용하세요.​예전에 배포한 건 스프레드시트였는데,이번 건 사이트다.​뭐가 다르냐?훨씬 직관적이고,모바일에서도 잘 된다.​사용법은 아주 간단하다.1️⃣ 투자금 정보 입력보증금, 권리금, 예상 리모델링 비용을 넣으면총 예산이 자동으로 잡힌다.​2️⃣ 방 정보 입력방 타입별로 개수랑 월 임대료를 넣으면총 매출(100%)이 계산된다.​3️⃣ 월 고정비용 입력임대료(월세), 관리비, 공과금, 수익률계산기 운영비를 넣는다.공과금은 방 1개당 4~5만원,운영비는 방 1개당 5천원~1만원 정도로 잡으면 된다.​4️⃣ 결과 확인입실률 85% / 90% / 95% / 100% 구간별로예상 매출, 월 수입, 1년 수입,투자금 회수 기간과 예상 수익률까지한 번에 보여준다.​어떻게 쓰는지 감이 안 올 수 있어서예시 데이터를 미리 넣어뒀다.숫자만 내 매물 정보로 바꿔치기하면 된다.​참고로일반적으로 고시원 투자 수익률이25% 이상이면 양호,30% 이상이면 우수한 매물로 본다.​물론 이건 어디까지나 예상치고,실제 수익은 지역, 경쟁 환경, 공실률에 따라얼마든지 달라질 수 있으니참고용으로만 쓰시길.​마치며고시원이든 고시텔이든 원룸텔이든(다 같은 말이다)결국 매물 보는 눈은숫자를 볼 줄 아는 데서 시작한다.​이 수익률계산기 계산기 하나만 잘 써도이 매물이 비싼 건지 싼 건지대충은 감이 잡힐 거다.잘 활용해 보시길!​궁금한 건 댓글이나카톡 소통방으로 물어보면 된다!​⬇️ 무인사업 카톡소통방 ⬇️안녕하세요, 무인소년 한원아입니다. 이곳은 무인사업 관련 궁금한 점·질문을 나누는 공간이에요. 저는 현재 고시원·무인카페·스터디카페·인형뽑기 매장 운영, 숙소 홍보 사이트 '룸룸'개발/운영 중입니다. - 입장 후 닉네임을 닉네임/지역/관심분야로 변경해 주세요 - 동의 없는 홍보, 스팸, 정치·종교 글 금지 (위반 시 강퇴)​⬇️ 인스타그램 ⬇️ 팔로워 279명, 팔로잉 61명, 게시물 16개 - 무인소년 원아 | 무인, 공간사업 덕후(@muin__boy)님의 Instagram 사진 및 동영상 보기​